抵押合同是否生效

房产抵押未登记，抵押合同依然有效。依据《物权法》等规定，抵押合同自成立时生效，但未经登记，抵押权不设立。若不及时登记，可能导致债权人无法优先受偿等严重后果。
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房产抵押未登记，合同仍有效。处理方式：1.双方协商补办登记，确保抵押权；2.若协商无果，通过法律途径维权，如起诉要求履行合同或赔偿损失；3.也可寻求专业律师帮助，分析合同条款，制定合适策略。
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房产抵押未登记时，常见处理方式为补办登记或协商处理。若双方同意，可尽快补办登记手续以确保抵押权生效；若无法协商，可通过法律途径解决争议，并依据合同约定追究责任。